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帶您了解加拿大各地區(qū)租房購房價格

裴彬彬

2024-04-15 15:00:08

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各地區(qū)，各地段，各種住房支出，均讓您了然于胸。

租房價格

房屋的類型有專門的出租公寓、帶中央空調(diào)的高級公寓、獨棟多層房、獨棟單層房、半獨立屋，即獨立屋分成兩戶、聯(lián)排別墅等。一般初來乍到的新移民和留學生都是選擇租House的一間或幾個學生合租一戶公寓。至于怎么找到房源信息，或者更穩(wěn)妥的辦法是先在住旅館，過去后再找房源。一般建議第一次去的留學生提前一個月到半個月過去，對家庭經(jīng)濟條件好的留學生來說，也可以先訂學校的學生宿舍，等第二年熟悉了再去租房。

一般一個成年人在多倫多租房子的價格$1,000-$1,400。大部分住宅都是電爐，公寓是免水費的需要一共$1,300左右；如果是貸款買的公寓，貸款+電費+地稅+公寓管理費$1,400左右。別墅涉及的費用更多，貸款+水電氣費用+地稅+房屋的維護費用是一筆很大的支出。

購房價格

市中心區(qū)域

房價比較高，多倫多湖濱地區(qū)的公寓價格很高，一般一室一衛(wèi)可以達到70萬刀到100萬刀。市中心多以幾年新或全新的cono為主，house多為有幾十年甚至上百年歷史的老房子，也同樣價格不菲。

安省西部城市

近皮爾遜機場的密西沙加市(Mississauga)，無論是聯(lián)排還是別墅, 都比較新，大多三室，價格在幾十萬到一百萬加幣之間，比多倫多郊區(qū)的房屋相對性價比更高。townhouse還分沒有物業(yè)費和收取物業(yè)費兩種。房屋越新，物業(yè)費越低，意味著物業(yè)公司的維護費用越少。收取物業(yè)費的意思是屋頂、草坪等都需要業(yè)主自己維護。當然，house就全靠自己維護了。

流程

地產(chǎn)經(jīng)紀在網(wǎng)上發(fā)布賣房信息，買方如果感興趣，通過買方經(jīng)紀聯(lián)系賣方經(jīng)紀，先實地看房，再根據(jù)賣價下一個offer。這棟房子可能會同時被幾個買方看上，這時候，賣方經(jīng)紀會給個ealine，幾個買方經(jīng)紀同時下幾個offer，由賣方?jīng)Q定賣給誰。offer還分firm offer（買方無條件）、conitional offer(買方有條件，比如：需要滿足驗房、銀行審核同意發(fā)放貸款等條件)。最后，當所有條件都滿足以后，買方會通過經(jīng)紀下一個firm offer，這時，買方就不能反悔了。然后雙方通過雙方的律師完成最后的交易。

如果買賣雙方能直接聯(lián)系上，可以不通過經(jīng)紀，直接通過雙方的律師完成交易，這樣也可以免除經(jīng)紀的傭金。但現(xiàn)實中很難辦到，所以大多數(shù)情況下都是通過經(jīng)紀完成的交易。

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