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很多在新加坡留學(xué)的小同伴會選擇在外租房。在新加坡租房是一定需求交印花稅的,這樣才干讓本人的合同和權(quán)益遭到法律維護。新加坡印花稅一般由租客承擔(dān),在簽訂租房合同后14天內(nèi)支付,印花稅費=月租*租期*0.4%。
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那么新加坡印花稅應(yīng)該怎么交呢?下面就來詳細(xì)了解一下。
一、線上提交
首先,打開稅務(wù)局IRAS的官網(wǎng)(可網(wǎng)上自行查詢網(wǎng)址);
然后,選擇“Stamp Duty”下的“Individual User”,用SingPass賬號登錄。
其次,選擇“Stamping/ Lease & Tenancy ”,即可進入申請頁面。
線上申請總共有3個步驟,只需要5分鐘即可完成。
1、Form Filling 填寫表格
第一步是填寫個人信息,這一步總共分為6個小部分。
a. Getting Started 初始信息
如果是第一次交印花稅,可以跳過File/Document Ref No.,交易信息選擇“Lease/Tenancy Agreement”,文件描述選擇“Tenancy Agreement”即可。
b. Document 合同信息
如果是線上簽字,Type of Document勾選“Electronic”;如果是與房東現(xiàn)場簽紙質(zhì)文件,就勾選“Physical”。Date of Document應(yīng)該與租客合同里的簽名日期一致。
c. Lessor/Landlord 房東信息
房東一般都是新加坡公民或者永久居民,身份證類型是NRIC(National Registration Identity Card),證件號碼以S或者T開頭。如果房東是外國人,則應(yīng)該選擇FIN(Foreigner Identification Number),證件號碼以F或者G開頭。
d. Lessee/Tenant 租客信息
除了公民、永久居民和機構(gòu)外,其余準(zhǔn)證類型一律選擇“FOREIGNER”即可。其次,勾選郵寄地址與租房地址相同,地址則會自動跳出。如果租客不止一個人,可以選擇右下角“ADD ANOTHER PARTY”添加其他租客信息。
要注意的是對于第一次到新加坡的小伙伴們來說,將所有的租客信息加上去非常重要。因為租客合同和印花稅一起可以作為住址證明,用來申請銀行開戶。如果印花稅單上沒有租客的名字,則必須等到官方實體信件后才能去銀行開戶。有的房東中介偷懶不想填寫表格,就借口印花稅只能填1-2位租客,但其實租客最高可達(dá)6位,這也是新加坡規(guī)定的合租最高人數(shù)。
e. Property 房源信息
開通水電氣賬戶保姆級攻略 。填寫Property Type時,如果租的是公寓,小伙伴們注意詢問房東或中介自己所租公寓的類型是Private Residential還是Executive Condominium;如果是組屋,則是HDB Residential。
如果是整租,Property里勾選“Whole”;如果是單間出租,應(yīng)該勾選“Partial”。最后的Lettable Area(出租面積)如果沒有數(shù)據(jù)可以選擇“unavailable”。
f. Rent 出租信息
一般新加坡租房沒有定金,如果有即可填寫在premium/consideration里。要注意的是新加坡簽租約時一般是一年合約押一付一,兩年合約押二付一,但這里的押金并不是定金。定金是指為了讓房東保留房子給租客的約定金額,而押金是為了確保租客保護好房屋,前者通常會免掉,后者則會在退房時檢查房屋條件后歸還。起租日期、退房日期和租金則以白紙黑字的租房合同為準(zhǔn)。
2、Summary 預(yù)覽
第二步是預(yù)覽和聲明,小伙伴們要仔細(xì)檢查填寫信息,確保不要有錯誤。同時,右側(cè)的黃色部分顯示了詳細(xì)的稅費。
如果要修改,點擊“EDIT”可以重新進行編輯。如果檢查無誤,點擊右側(cè)的“MAKE PAYMENT”進入下一步。
3、Pay & Acknowledge 確認(rèn)支付
最后一步支付,目前IRAS支持Paynow、網(wǎng)銀和AXS支付模式。
對于第一次到新加坡,還沒有本地銀行賬戶的小伙伴們來說,可以選擇到當(dāng)?shù)氐腁XS機器上付費。而還未到新加坡的小伙伴們,如果14天內(nèi)不能繳費,則需要求助房東或者當(dāng)?shù)嘏笥褌儙兔α?。即便實在忘記繳納稅款也不用擔(dān)心,當(dāng)日立即補交并支付罰金即可!
二、后續(xù)確認(rèn)
支付成功后,頁面會自動跳轉(zhuǎn)到如下所示。點擊“DOWNLOAD”即可保存印花稅單。
印花稅單共兩頁,示例如下,收到PDF稅單后大家可以并發(fā)給房東或者中介備案。
此文章來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考;如您想了解更多新加坡留學(xué)相關(guān)資訊,請關(guān)注金吉列留學(xué)。這里有很多優(yōu)秀的顧問為您答疑解惑~
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