法國學(xué)生住房類型 & 國際生房補CAF

基本概況：

法國法律對住房租賃有專門的規(guī)定。租房必須簽訂租賃合同 (Contrat e location) 或住房租約 (Bail)， 對與租用相關(guān)的各項條件，例如：租用期限、房租金額、雜費負(fù)擔(dān)、提前解約預(yù)告期、擔(dān)保金額、續(xù)約方式等進行明確規(guī)定。

無論是房產(chǎn)公司、機構(gòu)，還是個人房東，都會要求繳付一項保證押金 (ép?t e garantie) ，其金額相當(dāng)于兩個月的房租。當(dāng)房客離開住房時， 如房屋設(shè)備沒有遭受損壞，搬離時所作的房屋狀況明細(xì)表 (Etat es lieux) 與搬入時的狀況明細(xì)表相符，則該押金須退還給房客。此外，大學(xué)生租房時，通常還要求由父母親出面簽署一份擔(dān)保書 (Caution) 。 政府實行大學(xué)生連帶租房擔(dān)保（LA CAUTION LOCATIVE SOLIDAIRE）措施，政府將為此設(shè)立一筆擔(dān)保基金，由國家為所有大學(xué)生提供租房擔(dān)保。

在簽署合同交鑰匙時，需要先預(yù)繳一個月房租。如果通過房產(chǎn)服務(wù)公司租用的話，還須繳納房產(chǎn)公司的傭金。房租須在每個月月初繳付。無論在何種情況下，必須對租用房屋辦理一項多風(fēng)險住宅保險，至少投保水損和火災(zāi)兩個險項，入住時需要出示投保單，否則房東有可能 拒絕給鑰匙。 

法國各主要大城市由于房租昂貴，空房數(shù)量緊缺，所以尋找住房即便對法國居民來說，也變得愈來愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊；一般來說，巴黎市內(nèi)的房租平均 高于外省 50% 。

房屋類型

在法國，大學(xué)生在尋找住房時尤其困難重重：不僅價格高，房子數(shù)量少，而且由于房主常常規(guī)定收入水平等種種條件，使沒有固定工資或收入來源的學(xué)生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。 有鑒于這種情況，法國發(fā)展了一種“大學(xué)生住宅”系統(tǒng)。大學(xué)生住宅有兩種類型，一是公立大學(xué)生公寓，另一類為私營學(xué)生公寓。除此之外也可住在私人住宅。 

1 公立大學(xué)生公寓 (Les résiences universitaires)

在法國，設(shè)在大學(xué)校園內(nèi)或市內(nèi)的大學(xué)生公寓均由大區(qū)大學(xué)及學(xué)校事務(wù)管理中心 (CROUS) 負(fù)責(zé)進行管理。公寓內(nèi)設(shè) 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設(shè)備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。 公共設(shè)施還包括：公用小廚房、工作和會議室等。某些公寓還提供一些特殊服務(wù)，例如：公共部分的 打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類住所的平均租金在每月 120 至 300 歐元之間。這些住房依照學(xué)生社會條件進行分配。獲得公立大學(xué)生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因為這些住房名額通常優(yōu)先為獎學(xué)金享受者預(yù)留。對于外國留學(xué)生，則優(yōu)先分配給法國政府獎學(xué)金享受者。 打開Crous官網(wǎng)（打開瀏覽器輸入cours+城市名，如Cours-paris），選擇logement菜單中的emaner un logement CROUS，即可申請。

2 私營大學(xué)生公寓 (Les résiences éuiantes privées) 

這類專供大學(xué)生租用的私營公寓分布于法國各大城市。為彌補公立大學(xué)公寓住房的不足，最近幾年來，法國的私營大學(xué)生公寓得到了很快的發(fā)展。 私營大學(xué)生公寓通常提供帶家俱和設(shè)備的單間套房 (Stuio)；內(nèi)設(shè)簡易廚房，視情況可配帶餐具；公用設(shè)施包括：咖啡廳、電視室、會議室、復(fù)印室、自動洗衣房，等等。 這些單間套房根據(jù)適用于私營部門的租賃法規(guī)出租；須簽訂租約并按要求繳納押金。如在離開住房時，房屋設(shè)施保持搬入時的原樣狀況，則可退還押金。在某些私營大學(xué)生公寓， 電費由學(xué)生自付， 而且如果居住時間至少超過一年時， 還須繳納居住稅 (Taxe 'habitation) 。這類住房的月租金巴黎約需 400 至 700 歐元，外省 240 至 500 歐元。 

- lokaviz.fr

Lokaviz是crous和法國教育部合作的專為學(xué)生提供找房服務(wù)的網(wǎng)站。 

- Résiencesétuiante.fr

- aele.org

- loc ation-etuiant.fr

更多信息請在瀏覽器搜索“ Résience étuiante Privée+ 你所在的城市”獲取

3 私人住宅 (Les logement privées)

租用這類私人住宅，即使是帶家俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔(dān)保書，以保證如期支付房租。一般來說，房東對房客的經(jīng)濟收入有嚴(yán)格的要求，即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔(dān)保的話，擔(dān)保人的收入必須至少高于房租六至八倍。 這類住房通常需要通過物業(yè)中介管理公司尋找；也可通過報刊廣告直接向房主租用。

按照法國的習(xí)慣，房租由兩個部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱 作“雜費負(fù)擔(dān) (Charges)”，主要用于支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費金額視住房大小和樓房檔次而不同。

學(xué)生住房的雜費大約在每月50 歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫注明“CC”，也即“charges comprises”，其意思是所列的房租中已經(jīng)包含了“雜費”；否則，還應(yīng)另加雜費。為謹(jǐn)慎起見，應(yīng)隨時詢問房東或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房租是否包含雜費。并且要注意，即使是包含雜費，大多數(shù)情況下也是需要房客自己繳納電費、網(wǎng)絡(luò)費用的。

- Leboncoin.fr

- pap.fr

- selonger.com 

- appartager.com

4 家庭寄宿 (Le logement en famille)

家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對 于 短期居留者 尤其合適；對留學(xué)生來說，也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式，例如，包早餐，或者允許使用房東家庭的廚房，等等。房東對房客在擔(dān)保以及繳納房租方面的要求也會因人而異。 這種家庭寄宿的租金在巴黎大約每月在 600 至 1000 歐元之間，外省價格可以減半。這種住房的最大缺陷當(dāng)然是獨立性受到限制，例如，在聲音、在接待朋友等方面。 

5 旅館 (Les h?tels)

旅館住宿由于價格昂貴，至少每晚在 48 歐元左右，所以只能是臨時的權(quán)宜之計。值得了解的是，在法國，某些旅館實行遞減價格制，對連續(xù)居住一個月以上的客人采用優(yōu)惠價格。 

住房補貼 CAF

CAF全稱為caisse 'allocation familiale（家庭補助基金），給予符合一定條件的法國合法居民各類福利補貼，補助范圍涉及很多方面，主要是家庭補助和房屋補助。

申請條件

可以申請補助的人：如果你是學(xué)生，可以在一定條件下享受補助：

• 已經(jīng)租?。ɑ蚝献猓┮惶追课?/li>
• 與你的房東沒有親屬關(guān)系
• 收入很少或者沒有收入

申請步驟

登陸官網(wǎng)，開始申請，第一次申請，點擊

隨后點擊 < Faire la emane > 正式開始，請準(zhǔn)備好你的社保號碼，租房合同，銀行卡信息，房東信息。申請一共四個步驟，仔細(xì)填寫所有必須的信息，每一關(guān)如果不確定或者填不下去了都可以臨時退出去，點擊 < Reprenre la emane en cours > 就可以返回。